Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Звёздное ДНП» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Гектар. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Звёздное ДНП». Описание.

Продан
Дата добавления 27 ноября 2014       Дата обновления 18 октября 2016
Рейтинг:
B
B
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (38) Как добраться Отзывы (0) Генплан
КП «Павловская Слобода»

СТАРТ ПРОДАЖ. Эл-во 15 кВт. ГАЗ. Детская и спортивная площадки. 30 мин до КАД

Компания «Гектар» завершила продажи в ДНП «Звёздное». На каждый участок выдаётся свидетельство о собственности и кадастровый паспорт.

Расположен КП «Звёздное» к западу от деревни Углово Романовского сельского поселения Всеволожского района Ленинградской области. Посёлок площадью 2,5 га вмещает в себя 21 участок размером от 6 до 13,12 соток. При желании клиента возможен строительный подряд, все участки имеют ровный рельеф.

В КП «Звёздное» планируется провести электричество из расчёта 10 кВт на участок (с возможностью увеличения до 15 кВт) и газ во II-ом квартале 2017 года, также будет организованно водоснабжение. На территории посёлка намечено построить детские игровые площадки, КПП, ограждение, дороги с твёрдым покрытием, организовать охрану посёлка, освещение улиц.

В деревне Углово есть только продуктовый магазин. Школу, детский сад, амбулаторию, отделение почты и Сбербанка, ресторан, универсамы, дом культуры, спортивную площадку и автосервис можно найти в посёлке Романовка, что в 1 км от КП «Звёздное».

Добраться до КП «Звёздное» можно по трассе А128 Санкт-Петербург — Морье (шоссе Дорога жизни), преодолев в пути 15 км. Пробки возможны в районе пересечения трассы А128 Санкт-Петербург — Морье (шоссе Дорога жизни) с Колтушским шоссе и Гаражным переулком. Общественный транспорт представлен маршруткой, следующей от станции метро «Ладожская», и электричкой следующей с Финляндского вокзала.

От КП «Звёздное» 800 метров до ближайшего лесного массива, в 3,5 км находится озеро Большое, в 1 км - карьер в деревне Углово. В 900 метрах проходит трасса А128 Санкт-Петербург — Морье (шоссе Дорога жизни), в 1,2 км - железная дорога. В 500 метрах расположена промзона, представленная базой производственно-технического обслуживания и комплектации оборудования ООО «Балтнефтепровод» и производственно-складской комплекс «Восточный Терминал».

Мнение (февраль 2016):

ДНП «Звездное» представляет собой пока что обычную земельную нарезку на комфортном расстоянии от Петербурга. Обязательного подряда нет, ограничений по проектам домов — тоже, поэтому после застройки «Звездное» будет представлять собой обычный небольшой поселок, схожий со многими подобными в Ленобласти.

Участки здесь пользуются спросом, вероятно, по причине доступной цены. Действительно, по меркам Всеволожского района, на небольшом удалении от Петербурга это довольно привлекательное предложение. Впрочем, о нем можно говорить уже практически в прошедшем времени. На февраль 2016 года в поселке оставался нереализованным последний участок.

Однако признавать проект состоявшимся пока рано. По состоянию на февраль электричество в поселок еще не подведено. Газа также нет. Причем в отделе продаж компании «Гектар» нам затруднились назвать даже приблизительный срок подключения того и другого, сославшись на монополистов («Ленэнерго» и «Газпром»), от которых зависит решение этих вопросов. Приятного для покупателей участков, конечно, мало, особенно если учитывать, что подведение коммуникаций намечалось еще на 2015 год.

То же самое можно сказать и о других элементах обустройства поселка. Заявленные девелопером ограждение территории, КПП, детская и спортплощадка — ничего этого пока нет. Сделаны только внутрипоселковые дороги.

Тем не менее, собственники участков постепенно обживают поселок. По информации отдела продаж, уже построено около десятка домов, еще несколько находятся в стадии строительства. Впрочем, составить свое представление о том, как выглядят поселок сейчас, рядовому покупателю непросто, поскольку актуального фотоотчета  на сайте «Звездного» нет.

Поле, на окраине которого находится поселок, когда-то было военным аэродромом. В настоящее время, судя по сообщениям на форумах, его используют любители полетов на парапланах. Зрелище, вероятно, красивое, а вот несут ли эти полеты какой-то риск для проживающих, сказать сложно.

Однозначно вредных и опасных объектов рядом с поселком нет. Воинская часть находится в запустении, складской терминал и база «Балтнефтепровода» с поселком не граничат. Так что экологическая обстановка здесь в целом в норме. Из минусов — отсутствие рядом полноценного водоема для купания, если не считать небольшого карьера, но о качестве тамошней воды можно встретить не лестные отзывы на местных форумах. Что же касается озера Большого, то оно существенно дальше — пешком не дойти.

Дорога Жизни — трасса не самая загруженная. К тому же сравнительно недалеко от поселка находится железнодорожная платформа Корнеево, так что для тех, кто работает в Петербурге, всегда есть электричка как альтернатива автотранспорту.

В социальном плане надо ориентироваться на Романовку или Всеволожск, но при наличии машины это не проблема. Так что для постоянного проживания «Звездное» вполне подходит.

В целом текущее положение дел в поселке вполне соответствует тем оценкам, которые получило ДНП «Звездное» в рейтинге поселков эконом- и комфорт-класса на нашем портале. Эксперты рынка оценили привлекательность локации и качество проекта средним баллом, а риски — как достаточно высокие. Нынешняя неопределенность с коммуникациями подтверждает мнение экспертов.

Садоводств и коттеджных поселков в окрестностях Углово достаточно, но новых проектов в продаже сейчас немного. И надо сказать, что во всех близлежащих поселках («Восток-14», «Абрикос», «Спутник», «Кяселево», «Новая Проба») цена сотки существенно выше, чем в «Звездном». Поэтому нет ничего удивительного в том, что участки в последнем разошлись на ура.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Звёздное ДНП»:

Автор
Комментарий
3 человека 0 человек
Застройщик:
Гектар
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 316-34-61
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
15 км
Статус поселка:
Продан
Срок сдачи:
Сдан (II кв. 2017)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
2.5 га
Количество участков:
21
Площадь участков:
6 – 13 соток
Стоимость участков:
641 – 890 тыс.р.
Цена за сотку земли:
71 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.0624 с.ш.
30.7199 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея