Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Звёздное ДНП» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Гектар. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Звёздное ДНП»

Продажи закрыты
Дата добавления 27 ноября 2014       Дата обновления 7 июня 2021
Рейтинг:
B
B
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (38) Как добраться Отзывы (0) Генплан
Участки на южном берегу Финского залива

КП "Морские Сезоны" открывает старт продаж! ИЖС, ГАЗ, 15 кВт. водоснабжение

Компания «Гектар» завершила продажи в ДНП «Звёздное». На каждый участок выдаётся свидетельство о собственности и кадастровый паспорт.

Расположен КП «Звёздное» к западу от деревни Углово Романовского сельского поселения Всеволожского района Ленинградской области. Посёлок площадью 2,5 га вмещает в себя 21 участок размером от 6 до 13,12 соток. При желании клиента возможен строительный подряд, все участки имеют ровный рельеф.

В КП «Звёздное» планируется провести электричество из расчёта 10 кВт на участок (с возможностью увеличения до 15 кВт) и газ во II-ом квартале 2017 года, также будет организованно водоснабжение. На территории посёлка намечено построить детские игровые площадки, КПП, ограждение, дороги с твёрдым покрытием, организовать охрану посёлка, освещение улиц.

В деревне Углово есть только продуктовый магазин. Школу, детский сад, амбулаторию, отделение почты и Сбербанка, ресторан, универсамы, дом культуры, спортивную площадку и автосервис можно найти в посёлке Романовка, что в 1 км от КП «Звёздное».

Добраться до КП «Звёздное» можно по трассе А128 Санкт-Петербург — Морье (шоссе Дорога жизни), преодолев в пути 15 км. Пробки возможны в районе пересечения трассы А128 Санкт-Петербург — Морье (шоссе Дорога жизни) с Колтушским шоссе и Гаражным переулком. Общественный транспорт представлен маршруткой, следующей от станции метро «Ладожская», и электричкой следующей с Финляндского вокзала.

От КП «Звёздное» 800 метров до ближайшего лесного массива, в 3,5 км находится озеро Большое, в 1 км - карьер в деревне Углово. В 900 метрах проходит трасса А128 Санкт-Петербург — Морье (шоссе Дорога жизни), в 1,2 км - железная дорога. В 500 метрах расположена промзона, представленная базой производственно-технического обслуживания и комплектации оборудования ООО «Балтнефтепровод» и производственно-складской комплекс «Восточный Терминал».

Мнение (февраль 2016):

ДНП «Звездное» представляет собой пока что обычную земельную нарезку на комфортном расстоянии от Петербурга. Обязательного подряда нет, ограничений по проектам домов — тоже, поэтому после застройки «Звездное» будет представлять собой обычный небольшой поселок, схожий со многими подобными в Ленобласти.

Участки здесь пользуются спросом, вероятно, по причине доступной цены. Действительно, по меркам Всеволожского района, на небольшом удалении от Петербурга это довольно привлекательное предложение. Впрочем, о нем можно говорить уже практически в прошедшем времени. На февраль 2016 года в поселке оставался нереализованным последний участок.

Однако признавать проект состоявшимся пока рано. По состоянию на февраль электричество в поселок еще не подведено. Газа также нет. Причем в отделе продаж компании «Гектар» нам затруднились назвать даже приблизительный срок подключения того и другого, сославшись на монополистов («Ленэнерго» и «Газпром»), от которых зависит решение этих вопросов. Приятного для покупателей участков, конечно, мало, особенно если учитывать, что подведение коммуникаций намечалось еще на 2015 год.

То же самое можно сказать и о других элементах обустройства поселка. Заявленные девелопером ограждение территории, КПП, детская и спортплощадка — ничего этого пока нет. Сделаны только внутрипоселковые дороги.

Тем не менее, собственники участков постепенно обживают поселок. По информации отдела продаж, уже построено около десятка домов, еще несколько находятся в стадии строительства. Впрочем, составить свое представление о том, как выглядят поселок сейчас, рядовому покупателю непросто, поскольку актуального фотоотчета  на сайте «Звездного» нет.

Поле, на окраине которого находится поселок, когда-то было военным аэродромом. В настоящее время, судя по сообщениям на форумах, его используют любители полетов на парапланах. Зрелище, вероятно, красивое, а вот несут ли эти полеты какой-то риск для проживающих, сказать сложно.

Однозначно вредных и опасных объектов рядом с поселком нет. Воинская часть находится в запустении, складской терминал и база «Балтнефтепровода» с поселком не граничат. Так что экологическая обстановка здесь в целом в норме. Из минусов — отсутствие рядом полноценного водоема для купания, если не считать небольшого карьера, но о качестве тамошней воды можно встретить не лестные отзывы на местных форумах. Что же касается озера Большого, то оно существенно дальше — пешком не дойти.

Дорога Жизни — трасса не самая загруженная. К тому же сравнительно недалеко от поселка находится железнодорожная платформа Корнеево, так что для тех, кто работает в Петербурге, всегда есть электричка как альтернатива автотранспорту.

В социальном плане надо ориентироваться на Романовку или Всеволожск, но при наличии машины это не проблема. Так что для постоянного проживания «Звездное» вполне подходит.

В целом текущее положение дел в поселке вполне соответствует тем оценкам, которые получило ДНП «Звездное» в рейтинге поселков эконом- и комфорт-класса на нашем портале. Эксперты рынка оценили привлекательность локации и качество проекта средним баллом, а риски — как достаточно высокие. Нынешняя неопределенность с коммуникациями подтверждает мнение экспертов.

Садоводств и коттеджных поселков в окрестностях Углово достаточно, но новых проектов в продаже сейчас немного. И надо сказать, что во всех близлежащих поселках («Восток-14», «Абрикос», «Спутник», «Кяселево», «Новая Проба») цена сотки существенно выше, чем в «Звездном». Поэтому нет ничего удивительного в том, что участки в последнем разошлись на ура.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

, чтобы оставить комментарий
3 человека 0 человек
Застройщик:
Гектар Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
15 км
Статус:
Продажи закрыты
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь:
2.5 га
Количество участков:
21
Площадь участков:
6 – 13 соток
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории
GPS координаты:
60.0624 с.ш.
30.7199 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея