Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Услада» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере CMD Holding. Актуальные фотографии.

Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Услада» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере CMD Holding. Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Услада». Описание.

В продаже
Дата добавления 1 октября 2014       Дата обновления 24 сентября 2018
Рейтинг:
B
B
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (28) Как добраться Отзывы (5) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Лубенская долина»
Сотка – от 64 тыс. руб
Адресс: Ломоносовский район, 37 км от КАД
Застройщик: Терновский ИП +7 (812) 424-78-46
Статус земли: Дачное стр-во

Посёлок сдан. В стоимость участков включены все сборы и 10 кВт электричества! Скидка 5% при 100% оплате. Рассрочка.

Стартовали продажи в КП «Услада». Участки имеют статус ДНП.

Расположен данный посёлок в деревне Большое Коновалово Пениковского сельского поселения Ломоносовского района Ленинградской области. В продаже участвуют 208 участков площадью от 6 до 17 соток, которые находятся на территории размером 196 609 кв. метров. Общая площадь КП «Услада» составляет 25,4922 га. Земля продаётся без обязательного подряда, подключение коммуникаций оплачивается отдельно. В сентябре 2016 года в поселок было проведено электричество, из расчёта до 10 кВт на участок, прорыты дренажные канавы, водоснабжение осуществляется из скважины глубиной 4-5 метров. Коммуникации оплачиваются отдельно. Застройщик предлагает к постройке дома площадью от 86 до 181 кв. метров. Дома строятся с применением канадской технологии строительства из SIP-панелей, каркасного типа и из бруса, кровля покрывается металлочерепицей. В стоимость домов входит подготовка фундамента, монтаж дома, покрытие кровли металлочерепицей, установка окон, входных дверей, отделка фасада сайдингом, отделка цоколя, устройство системы водостоков.

Собственная инфраструктура КП «Услада» будет включать спортивную площадку, площадку для отдыха, гостевую парковку и обустройство внутрипоселковых дорог. Ближайщий продуктовый магазин находится в деревне Сойкино, до центра которой 3,7 км от КП. Также в деревне есть автосервис, стадион и конно-спортивный клуб. Больше объектов самой разнообразной инфраструктуры можно найти в городе Ломоносов, до центра которого 7,1 км.

КП «Услада» расположен довольно удачно с точки зрения экологии: вдоль восточной границы КП протекает река Караста, сразу за которой начинается лесной массив; граничит с лесами посёлок и с юга. Свалок и промышленных предприятий поблизости нет, в 1,5 км от посёлка находится кольцевая автодорога.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 7.4 сот. 555 тыс. руб

  Участок № 16

Земля 13.1 сот. 983 тыс. руб

  Участок № 17

Земля 9.4 сот. 705 тыс. руб

  Участок № 18

Земля 14.4 сот. 1 099 тыс. руб

  Участок № 19

Земля 9.95 сот. 746 тыс. руб

  Участок № 20

Земля 10 сот. 750 тыс. руб

Участок № 182

Земля 10 сот. 750 тыс. руб

Участок № 184

Земля 10 сот. 750 тыс. руб

Участок № 186

Земля 10 сот. 750 тыс. руб

Участок № 190

Земля 10 сот. 750 тыс. руб

Участок № 191

Земля 10 сот. 750 тыс. руб

Участок № 192

Земля 10 сот. 750 тыс. руб

Участок № 193

Земля 10 сот. 750 тыс. руб

Участок № 200

Земля 10 сот. 750 тыс. руб

Участок № 201

Земля 10 сот. 750 тыс. руб

Участок № 202

Земля 6 сот. 450 тыс. руб

Участок № 29

Земля 6 сот. 450 тыс. руб

Участок № 31

Земля 6 сот. 450 тыс. руб

Участок № 30

Земля 6 сот. 450 тыс. руб

Участок № 39

Земля 6 сот. 450 тыс. руб

Участок № 40

Коттедж 58.73 м2 1 391 тыс. руб
3
Коттедж 69 м2 580 тыс. руб
3

 Материал: брус

Коттедж 200 м2 6 290 тыс. руб
2

Подключение к электричеству осуществляется из расчёта 1 кВт электроэнергии за 15 тысяч рублей. Пакет коммуникаций, состоящий из водпровода, канализации и отопления посредством газового котла, в среднем обойдётся собственнику в 500 тысяч рублей. Возможна беспроцентная рассрочка до 5 месяцев.

Мнение (ноябрь 2015):

Проект изначально интересный. У него есть ряд очевидных плюсов. Во-первых, он находится рядом с лесным массивом, экологическая обстановка тут достаточно благополучная. Во-вторых, сравнительно недалеко от поселка проходит КАД, что упрощает транспортное сообщение с Петербургом. Правда выезда на КАД в непосредственной близости от поселка нет — до него надо ехать по местным дорогам. В-третьих, поселок расположен недалеко от Ломоносова — города, где есть вся необходимая социальная инфраструктура. В-четвертых, стоимость участков в «Усладе» вполне демократична, особенно если учитываться близость поселка к Петербургу. Впрочем это особенность Ломоносовского района. Здесь всегда хватало предложений по доступной цене.

Ярко выраженных минусов у этого проекта нет. Можно вспомнить разве что о большом военном полигоне, расположенном за лесом восточнее поселка. Впрочем, доходит ли звук стрельбы на полигоне до поселка сказать трудно.

При покупке земли в «Усладе» надо иметь в виду еще ряд особенностей этого поселка. Во-первых, это будет поселок застроенный без каких-либо ограничений в архитектурном плане. Участки продаются без подряда, а потому в конечном итоге «Услада» будет напоминать среднестатистическое садоводство.

Во-вторых, ограничен набор коммуникаций, которые предлагает девелопер. По сути централизованным здесь будет только электричество. Воду из скважины, локальную канализацию (септик) и газоснабжение путем установки газгольдера девелопер предлагает каждому покупателю участков делать индивидуально. Но, разумеется, готов посодействовать в согласовании и выборе подрядчика. При этом надо сказать, что скважина обойдется в сумму примерно от 97 тыс. рублей, септик — от 42 тысяч, газоснабжение же стоит дороже в разы. Таким образом получается приличная прибавка к стоимости участка.

В-третьих, «Услада» это достаточно большой поселок, а значит довольно долгое время тот, кто купил тут участок, вынужден будет проводить свой досуг по соседству со строящимися домами. Дистанция до настоящего комфорта в данном случае может растянуться на несколько лет.

По состоянию на ноябрь 2015 года можно говорить о неплохой динамике продаж. По словам представителя компании, участки в «Усладе» начали продавать только этой осенью, и уже продали около 60-ти. В поселке идет строительство домов. Очевидно, стимулом для дальнейшего роста продаж станет подключение поселка к электричеству (линия сейчас ведется). По информации девелопера, свет обещают дать ориентировочно в январе-феврале 2016 года.

Альтернативных проектов по соседству хватает. Неподалеку от «Услады» открыты продажи в поселках «Кузнецы», «Ягодное», «Strawberry Fields», «Дом-Сойкино», «Новое Сойкино». Готовится к выходу на рынок поселок «Ускуля».

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Услада»:

  • гость, 19 августа 2018 г., 00:29
    с днп все ясно.... застройщики будут навязывать свои услуги.. плюс ежемесячные счета за всякую хрень... не даром те кто влез в эти днп.. пытаются быстрей все продать практически за бесценок...............
  • Дмитрий, 29 ноября 2017 г., 22:50
    Как житель этого днп скажу. Есть ряд минусов, никем не упомянутых. 1) болотистый грунт. Плодоносный слой почвы очень тонок, примерно 10-20 см, далее глина. 2) водоотведение. Точнее его отсутствие. Есть сточные канавы, но они никуда не выведены, из-за чего участки в дожди превращаются в болота. Ужасная дорога до днп, ужасная дорога в самом днп. Очень близко к поверхности грунтовые воды, а в дождь на ней. Покупая участок, надо быть готовым к большому объёму земляных работы. Мы по глупости поставили дом зимой, а весной поплыли, теперь очень сложно что-то сделать. Будьте готовы раскошелиться на покупку земли дополнительно, чтобы участок разровнять. Большинство участков неровные со впадинками и пригорками. Если вы решите посмотреть участки, сделайте это сразу после дождей и не рядом постойте, а пройдите его вдоль и поперёк, чтобы среди высокой травы понять ландшафт. А так неплохо)
  • Андрей Услада, 6 апреля 2017 г., 13:00
    Внимание! Вышла в продажу новая очередь! Есть возможность приобрести участки на границе с лесом и участки с живыми лесными деревьями. Стоимость в новой очереди - от 80 т.р./сотка
  • Андрей Услада, 12 декабря 2016 г., 14:02
    Поселок заселен, электричество 10 квт, участков осталось мало, следующая очередь выйдет в 17 году. Сейчас стоимость - 75 за сотку.
  • Гость, 12 октября 2015 г., 14:12
    ни одного отзыва! Никто не купил?
Автор
Комментарий
3 человека 3 человека
Застройщик:
Частный застройщик (КП «Услада») Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 603-47-36
Район:
СПБ Петродворцовый
Удаленность от КАД:
3 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (III кв. 2016)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
26 га
Количество участков:
208
Площадь участков:
6 – 17 соток
Стоимость участков:
от 390 тыс.р.
Площадь домов:
86 – 181 м²
Материалы домов:
Панельный
Стоимость домовладений:
580 – 6 290 тыс.р.
Цена за сотку земли:
75 – 100 тыс.р.
Цена за м² дома:
18 – 21 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.8704 с.ш.
29.6672 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея