Продажа таунхаусов и квартир в жилом комплексе «Солнечный остров» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Luonto. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Жилой комплекс «Солнечный остров». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 25 апреля 2014       Дата обновления 15 апреля 2019
Рейтинг:
B
B
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (27) Как добраться Отзывы (29) Генплан Группа ВКонтакте
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Медовая Поляна»
домовладение – от 996 тыс. руб
Адресс: Ломоносовский район, 19 км от КАД
Застройщик: Айдадом +7 (812) 640-20-40
Статус земли: Дачное стр-во

Проект поселка таунхаусов «Солнечный остров» реализуется компанией «Luonto» в Ломоносовской районе Ленинградской области, в девяти километрах от границы КАД.

В поселке к продаже представлены несколько видов таунхаусов из газобетона - от 65 до 95 квадратных метров, с участками от 1,23 до 1,36 соток. Высота потолков составляет 2,7 метра. Стоимость одной из 52 секций таунхаусов стартует с отметки 2 500 000 рублей. В посёлке построено здание администрации, КПП, сделана подъездная дорога, внутри КП дорога с асфальтной крошкой, выполнено ограждение территории, имеются детская и спортивная площадки, гостевая парковка, работает уличное освещение. В посёлке функционируют газо- и электроснабжение, территория охраняется.

Добраться до поселка «Солнечный остров» можно по Красносельскому шоссе на автомобиле или многочисленным общественным транспортом — здесь курсируют автобусы и маршрутные такси. Остановка общественного транспорта находится неподалёку.

Экология местности в Ломоносовском районе обусловлена отсутствием крупных промышленных предприятий и традиционно туристической направленностью этого района. В окрестностях поселка находятся известные туристические центры области — Петергоф, Ломоносов, Красное село, где много памятников дворцово-парковой архитектуры. В районе деревни Гостилицы располагается Гостилицкий ботанический заказник, в районе много озер, мелких речушек, бьют ключи с целебной водой. В частности у деревни Лопухинка находится озеро с насыщенной радоном водой, питающееся из подземных источников.

Ближайшая инфраструктура находится в располагающихся поблизости населенных пунктах — Гостилицы, Ропша, Петергоф, Ломоносов и Красное село, в которых есть школы, дошкольные учреждения, магазины, предприятия сервисного обслуживания. Вдоль ближайших магистралей построены крупные сетевые супермаркеты. Недалеко от посёлка находится Капорское озеро, Дудергофские пруды и курорт «Туутари-парк». Красное село расположено в 5 минутах от КП.

Предложения в жилом комплексе

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Таунхаус 1.23 сот. 65 м2 2 500 тыс. руб
5
Базовая комплектация таунхауса:
1)​ Внешняя отделка – полная по проекту,
2)​ Внутренняя отделка - черновая отделка (без отделки); 
Предоставляемая мощность – 7 кВт
Таунхаус 1.36 сот. 96 м2 3 300 тыс. руб
7
Базовая комплектация таунхауса:
1)​ Внешняя отделка – полная по проекту,
2)​ Внутренняя отделка - черновая отделка (без отделки); 
Предоставляемая мощность – 10 кВт

Покупателям таунхауса в ЖК «Солнечный остров» предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до окончания строительства. Минимальный первоначальный взнос составляет 25% от суммы сделки. Остаток суммы вносится в течение 30 дней с момента подписания акта приемки-передачи домовладения. При этом на участки первой очереди даётся скидка на первый взнос в размере 12%, для второй очереди размер скидки равен 14%. Минимальный ежемесячный платёж должен составлять 20 тысяч рублей. На остаток платежа возможно оформление ипотеки от «Россельхозбанка» на срок до 25 лет с процентной ставкой от 17% годовых. Коммуникации (газ, электричество, дороги, пост охраны, ограждение территории, детская и спортивная площадки, здание администрации) входят в стоимость домовладения.  Возможно приобретение жилья по программе компании — «Вам Зачет». В рамках данной программы на время продажи имеющейся недвижимости компания фиксирует все действующие условия и цены.

Ипотека

Ипотека предоставляется банками «Сбербанк» и «Россельхозбанк».

Мнение (октябрь 2015):

В поселке «Солнечный остров» на сегодня в продаже осталась только треть участков первой очереди и около 40% домовладений, представленных во II очереди строительства. Вторая очередь внесла разнообразие в объем предложений. Так, к имеющимся таунхаусам площадью 65 и 86 кв.м прибавился проект на 96 кв.м. Это таунхаус с мансардным этажом, что привлекает внимание покупателей.  В стоимость домовладений уже включен коммуникационный платеж, правда, в настоящее время в поселке только идут работы по строительству таунхаусов. Коммуникации — газ, электроснабжение, водоснабжение и канализация — будут подведены в 2016 году.

Строительством занимается крупный и известный на рынке загородной недвижимости девелопер Luonto. В его активе — несколько строящихся и готовых поселков. Однако в интернет-сообществах есть и негативная информация о девелопере. В этом месяце девелопер дал официальное опровержение на своем сайте, уличая создателей подобных сообществ в клевете. В целом, несмотря на перепетии, о КП «Солнечный остров» негативной информации в сети не представлено. Однако фактический отрицательный момент в КП «Солнечный остров» все же есть. Это неоднократные переносы сроков сдачи.

Что касается особенностей локации, в которой расположен поселок, то свалка птичьего помета, а также промзона Красного села никуда не делись, и это минус. В качестве преимуществ осталась развивающаяся инфраструктура — наличие пейнтбольной площадки, гипермаркетов вдоль шоссе и т. д. В объезд автомобильных пробок Красного села можно проехать по автодороге 41К-140, что можно назвать преимуществом, но в районе Горелово, т.е на подъезде к КАД, избежать их не удастся.

Среди соседей следует указать КП «Подсолнухи» и КП «Алакюля». Первый — продукт того же девелопера Luonto. В КП «Алакюля» на сегодня предлагаются последние земельные участки.

Мнение (август 2014):

Продажи в поселке начались буквально несколько дней назад. Сейчас поселок представляет собой поле с рекламным щитом. Свободы выбора потенциальным покупателям особо не предоставляется — в продаже два вида таунхаусов площадью либо 65, либо 85 квадратных метров. Экологическая ситуация в локации поселка достаточно проблемная. Северо-восточнее объекта располагается действующее антенное поле, которое может стать источником излучения. Сразу за радиоцентром начинается обширная промышленная зона Красного села, которая может негативно влиять на экологии местности в целом. Южнее, в поселении Лаголово, находится птицефабрика. По сообщениям с различных форумов, в зависимости от направления ветра, ароматы производства чувствуются то в Михайловке, то в Виллози. Гораздо большее по площади птичное хозяйство располагается на западе от поселка — известная на весь северо-западный регион птицефабрика Русско-Высоцкая. Судя по отзывам в сети, этот концерн тоже периодически становится источником неприятных запахов для местных жителей, если оказывается с подветренной стороны. Транспортная доступность относительно удобна как для автомобилистов, так и для пользователей общественного сообщения. Добраться сюда можно на прямом автобусе от метро Ленинский проспект, однако путь займет около часа, что довольно утомительно для ежедневных поездок в Петербург на работу. Исходя из сложившейся картины, можно сделать ряд выводов. Таунхаус чаще всего — пригородное жилье для постоянного прибывания. Возможно, круг потенциальных покупателей владений здесь достаточно узок. Можно предположить, что это могут быть работники близлежащих крупных предприятий, либо люди, которые могут работать в районе промышленной зоны Проспекта Ветеранов и аэропорта Пулково. По сравнению с единственным конкурентом в Ломоносовском районе, цены в «Солнечном острове» весьма демократичные. Так, в поселке «Петровская мельница» таунхаус площадью  84,3 квадратных метра обойдется в 4,6 млн. рублей, тогда как таунхаус 85 кв. м в «Солнечном острове» будет стоить всего 3,4 миллиона. Разница в 1,2 миллиона рублей выглядит довольно внушительно. Однако у каждого комплекса есть свои особенности, на которые стоит обратить внимание. Конкурент находится более удачно с точки зрения экологии локации. Здесь нет птицефабрик и обширных промышленных зон, так как поселок расположен восточнее Красного села, тогда как «Солнечный остров» - западнее.  Минусом конкурента можно считать масштабность проекта. Общая территория застройки здесь составит 91 га, против всего 5 в «Острове».  Сказать, что продажи идут у конкурента блестяще тоже нельзя. Скорей всего, сказывается специфика вида жилья в данном районе расположения. В поселках в направлении Петергофа КАД, как правило, расположена не далеко, но до границы города, где начинается цивилизация, порой нужно проехать еще 10-15 км по ЗСД или иной улице или шоссе. В связи с этим, можно смело прибавлять эти километры к официально заявленному расстоянию от города до поселка. Подводя итог, можно сказать, что конкуренция у объекта в Ломоносовском районе практически отсутствует, что одновременно вселяет некоторые сомнения в успешность подобных проектов в локации. Однако загадывать еще рано, так как проект только вышел на рынок. «Солнечный остров» сам по себе вполне неплохой вариант для приобретения, но специфичность его места расположения может сыграть с ним злую шутку.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о жилом комплексе «Солнечный остров»:

  • Макс, 29 сентября 2016 г., 18:56
    Испытание для финнов наши стройки
  • Владислав, 28 сентября 2016 г., 18:09
    Сдать тауны без коммуникаций в ряд ли получится:)
  • Диана, 23 сентября 2016 г., 19:14
    А к коммуникациям подключили или когда планируют?
  • Яна, 16 сентября 2016 г., 18:24
    Сейчас там окна и двери ставят, так что думаю к концу года закончат
  • Максим, 6 сентября 2016 г., 19:17
    Есть шанс, что до конца года сдадут? Думаем сейчас купит, или подождать сдачи, чтоб впросак не попасть
  • Игнат, 14 декабря 2015 г., 23:07
    Плюс таунхауса - ты вроде и за городом живешь, но тем не менее в квартире. Как ни говори, а экология в данном месте будет все же гораздо чище, нежели в городе, да и ценовая категория не особо завышена, это как раз можно считать плюсом, особенно для семей с небольшим бюджетом. в городе за такие деньги можно купить что-то гораздо меньшее. Опять же близость к городу, тем кто собирается жить здесь и ездить на работу в город. Риски задержек от Айдадома есть, но компания развивается и устраняет свои недочеты
  • Андрей, 1 ноября 2015 г., 12:14
    Солнечный Остров мне показался очень уютным местом для постоянного проживания, поэтому приобрели с женой т/х "Бали". У нас двое детей, поэтому 86м2 хватит на всех, еще и спальню планируем сделать.
  • Матвей, 31 октября 2015 г., 18:59
    Солнечный остров привлекателен своим местонахождением, не часто встретишь коттеджный поселок в 2х километрах от Красного Села. Думаю приобрести т/х 86м2-получается в эти почти 4млн включены все коммуникации, отделка под ключ-чем вам не большая трешка?)))
  • Артем, 30 октября 2015 г., 22:05
    Вполне очень удачный проект у Айдадома! Есть структура строительства, выбор не переполнен планировками, недалеко от города, все необходимое рядом. Подумываю о рассрочке, менеджер предложил беспроцентную до конца года, без каких либо переплат, что удивительно!
  • К Марии ответ, 27 октября 2015 г., 21:03
    Ваш отзыв наводит на мысли о том, что вас попросили уйти с данного места работы, поскольку нормальный компетентный человек не будет солить конторе, которая раньше оплачивала ваш хлеб и масло! Вы слишком категоричны! Был во многих поселках и ситуация вполне удовлетворительна, даже где то хороша. А любому покупателю советую действительно проверять всю информацию о застройщике, поскольку сейчас много негативного вранья.
  • Светлана, 5 октября 2015 г., 10:48
    Ну ничего себе, как кнкуренты за раоту взялись, пишут уже от лица сотрудников!
  • Мария, 30 сентября 2015 г., 18:32
    Просто смешно это читать! Все отзывы заказные! Я работала в этой компании и могу сказать, что ситуация далеко не такая радужная! Перед покупкой лучше пообщаться с реальными клиентами этой компании, такие имеются в Жемчужине, Петергофских Предместьях, Южной Даче и т.д. Проверяйте всё тчательно перед покупкой и не верьте обещаниям!
  • Надежда, 6 июля 2015 г., 16:26
    У меня приятель журналист Павел Никифоров, который пишет на темы недвижимости. Я специально перед покупкой с ним консультировалась, у кого можно брать, у кого нет. Он четко сказал мне, Надя, компания надежная, можно брать, никого не слушай. Мы купили участок и не прогадали. земля дорожает каждый месяц. Отличное вложение
  • Полина, 30 июня 2015 г., 17:00
    Всегда хотела перебраться в таунхаус, вот нашли у айдадома очень хороший вариант – Солнечный остров. Наш таун (Маврикий) строится уже
  • Михаил, 23 июня 2015 г., 17:19
    Такие поселки отличная альтернатива квартире. Вроде бы и цена близка, но квадратура в разы больше, да и ближе к природе, что тоже плюс. Дом за городом я не потяну, а вот таунхаус вполне даже себе позволю, сбудется мечта нашей семьи) Что мне особенно нравится, это технология строительства и известное имя застройщика.
  • Алекс, 15 июня 2015 г., 18:08
    Хотим тут покупать таунхаус, строят по графику, специально узнавали у собственников.
  • Алина, 2 июня 2015 г., 16:02
    Наш таунхаус в Фиджи уже начинают потихоньку строить, нулевые работы ведутся. Маврикий вон уже активно строят. Разрастется сейчас поселок со временем, будет красота. Нам нравится, что до озера можно пешком прям дойти, т.е. на зарядку летом бегать можно будет, кайф!
  • Максим, 30 марта 2015 г., 10:14
    Недавно читал новости, вторую очередь проекта запустили, еще 104 домовладения будет реализовано. Газобетон отличный современный материал, соотношение цена-качество то что нужно, говорю как строитель.
  • Китоус Ринат, 27 марта 2015 г., 17:58
    Газобетон не экологично.только здоровье гробить.
  • Влад, 24 марта 2015 г., 13:18
    Проект Маврикий будет строиться из газобетонных блоков, что я лично считаю несколько лучше, чем каркасник. Газобетонный таун, это полноценный дом.
  • Жанна Петрова, 17 марта 2015 г., 18:52
    Кто-нибудь может подсказать по какой технологии будет возводиться проект Маврикий?
  • Евгений, 30 мая 2014 г., 12:30
    С это компанией работаю уже долгое время. Кто не в курсе, они уже более десяти лет на рынке. Очень серьезные ребята, слов на ветер не бросают.
  • Лара, 29 мая 2014 г., 13:42
    Юлия, обращайтесь, не пожалеете. Я как клиент компании вам рекомендую.
  • Юля, 28 мая 2014 г., 22:26
    Наслышана об этой компании. Говорят грамотные специалисты работают и проекты интересные. Сама хочу к ним обратиться по поводу покупки участка, очень уж у них цены приятные.
  • Лара, 27 мая 2014 г., 18:28
    Это поселок таунхаусов? Малоэтажное строительсво.
  • крош, 25 мая 2014 г., 14:24
    Дык и тут инфы по нему не особо. Ждем-с...
  • Ирина, 23 мая 2014 г., 11:16
    Проект еще в разработке, по нему нет информации на сайте на данный момент.
  • Марк, 22 мая 2014 г., 22:06
    Всего 4 км от КАД, интересный вариант, нужно почитать на сайте комапнии подробности и поценам тоже.
  • Наталия Овсянникова, редактор zagorod.ru, 22 мая 2014 г., 16:03
    Уважаемый Купивший. Ваш комментарий удален по причине отсутствия доказательств по всем перечисленным вами нарушениям компании "Ай Да Дом". Если вы хотите опубликовать отзыв, предоставьте, пожалуйста подтвеждения ваших слов.
Автор
Комментарий
5 человек 3 человека

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Luonto
Информация для представителя застройщика
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
11 км
Статус жилого комплекса:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (Неизвестен)
II очередь:
Сдан (Неизвестен)
Статус земли:
Малоэтажное жилищное строительство
Площадь жилого комплекса:
5 га
Количество участков:
52
Площадь участков:
от 1 соток
Площадь домов:
65 – 95 м²
Материалы домов:
Газобетон
Стоимость домовладений:
2 500 – 3 300 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории жилого комплекса, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.7254 с.ш.
29.9975 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея