Компания «Петербургские Просторы» реализовала участки в КП «Новые Мендсары». Коттеджный массив функционирует как ТСН.

Расположен КП около деревни Мендсары Бугровского сельского поселения Всеволожского района Ленобласти. Занимает посёлок надел размером 3 гектара. Девелопером «Новые Мендсары» поделены на 22 участка площадью от 6 до 24 соток. В посёлке проведено электричество, есть газ и центральное водоснабжение (зимний водопровод).

Кроме города Санкт-Петербург, до которого 6 км, рядом с посёлком находятся деревни Порошкиино, Юкки, Мистолово, также можно вспомнить посёлок Бугры и район Санкт-Петербург Осиновая роща, который располагается за пределами КАД. В этих населённых пунктах имеются образовательные и медицинские учреждения, в посёлке Бугры работают стоматология, супермаркет, различные магазины, кафе и предприятия сферы услуг. По дороге из города в КП можно заехать в ТРЦ «МЕГА Парнас», крупные сетевые гипермаркеты: «Максидом», «Prisma», «Планета Спорт», «Ашан» и «Decathlon».

Путь от КП «Новые Мендсары» до кольцевой автодороги составит порядка 9 км. В стороны деревни Мендсары от станции метро «Девяткино» ходит маршрутка, расстояние от остановки ло КП составляет 700 метров.

Экологию окружающего КП «Новые Мендсары» пространства создают большие лесные массивы, раскинувшиеся вокруг. Река Охта протекает в 950 метрах к востоку от посёлка.