Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Сосновские озера-2» в Приозерском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Jensen Group. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Сосновские озера-2». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 27 июня 2014       Дата обновления 25 мая 2018
Рейтинг:
A
B
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (50) Как добраться Отзывы (17) Генплан Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «ДНП Живой Ручей»
Сотка – от 28 тыс. руб
Адресс: Кировский район, 74 км от КАД
Застройщик: Баррион +7 (812) 997-30-30
Статус земли: Дачное стр-во

Посёлок от компании Jensen Group расположен в Приозерском районе рядом со вторым объектом застройщика — «Сосновские Озера-1». КП введен в эксплуатацию.

Посёлок представляет собой 180 земных наделов площадью 6 —30 соток. Участки без обязательного подряда оснащены инженерией: элетроснабжением и зимним водопроводом (две артезианские скважины с питьевой водой, глубиной по 200 м каждая). В КП построена насосная станция и система пожаротушения, которая обеспечивает безотказную работу водоснабжения даже при отключенном электричестве. На улицах поселка установлены пожарные гидранты.

В КП организован 1 въезд с КПП и режимом охраны, а так же второй пожарный въезд. Так же будет обустроено еще 2 дополнительных въезда с КПП и режимом охраны. «Сосновские Озера 2» огорожены, сделаны освещенные внутрипоселковые дороги. На территории «Сосновских Озер-2» построены футбольное и волейбольное поле, детская площадка, прогулочные дорожки, а так же зона для пикников.

«Сосновские Озера-2» находятся в 67 км от города. Добраться до КП можно по Новоприозерскому шоссе. В 2015 году открыли съезд с КАД на Сосново. Своим ходом можно добраться на электричке Сосново-Приозерского направления от Финляндского вокзала или ж/д станции «Девяткино» до станции «Сосново». Далее до «Сосновских озер-2» идут автобусы №№ 643 и 643Б. Рядом с поселком проходит дорога Н60 (Пески-Сосново-Подгорье), до железнодорожной ветки 6,5 км.

Внешняя инфраструктура расположена в 4 километрах в поселке Сосново. Там находятся больница и медцентр, школа, детсад и другие объекты соц. значимости. В радиусе 17 км находятся популярные горнолыжные курорты: «Игора», «Золотая долина», «Красное озеро», «Снежный».

Район Сосново экологически благоприятен, здесь преобладают лесные массивы, рядом много рек и озёр. Рядом с «Сосновскими Озерами 2» расположены 2 озера, а до ближайших пляжей 200 и 600 метров. Пляжи Ладожского озера на расстоянии 14 км.

Первые упоминания Сосново относятся к XIII веку, в те времена это были новгородские земли, впоследствии перешедшие к Швеции, затем к Финляндии (ранее это местечко называлось волость Рауту). В первой половине XX века здесь шли боевые действия: в 1918 с белофиннами, в 1939 в советско-финскую войну и затем, во времена ВОВ, Сосново было практически разрушено. Сейчас здесь, в числе прочих, находится дача народной артистки СССР А. Б. Фрейндлих.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 5.9 сот. 851 тыс. руб

Участок № 40.

Земля 6 сот. 634 тыс. руб

Участок № 337.

Земля 6 сот. 840 тыс. руб

Участок № 25.1

Земля 7.3 сот. 984 тыс. руб

Участок № 34.2

Земля 7.6 сот. 1 026 тыс. руб

 Участок № 65.2

Земля 8 сот. 1 200 тыс. руб

 Участок № 239

Земля 8.2 сот. 1 153 тыс. руб

 Участок № 23.2

Земля 9 сот. 1 193 тыс. руб

 Участок № 174.

Земля 11.9 сот. 1 575 тыс. руб

 Участок № 131.

Земля 11.9 сот. 1 574 тыс. руб

 Участок № 46.

Земля 13.6 сот. 1 608 тыс. руб

 Участок № 3.

Земля 14.4 сот. 1 945 тыс. руб

 Участок № 138.

Земля 17.7 сот. 1 944 тыс. руб

Участок № 334.

Земля 19.6 сот. 2 176 тыс. руб

Участок № 231.

Земля 19.8 сот. 2 081 тыс. руб

Участок № 344.

Коттедж 6 сот. 106 м2 5 000 тыс. руб

Участок № 130.

Ипотека

Для приобретения недвижимости в КП «Сосновские Озера-1» возможно привлечение ипотечного кредита от «Сбербанка» и «Локо-банка». Также есть беспроцентная рассрочка от девелопера и покупка с использованием земельного сертификата.

Мнение, март 2018:

При посещении поселок оставляет приятное впечатление. Он живой, здесь много построенных коттеджей и немало домов в стадии строительства. Подъездные пути к «Сосновским озерам — 2» в нормальном состоянии, внутрипоселковые проезды также на уровне, сделано твердое гравийное покрытие и проехать в настоящее время можно к каждому участку. Здесь уютно и спокойно: территория поселка огорожена по периметру, находится под охраной и видеонаблюдением, выполнено благоустройство. За последние годы тут появились волейбольная площадка, футбольное поле, детская игровая площадка. Отдельно стоит отметить, что на берегу Лубочного озера, расположенного на западной границе поселка, девелопер создал песчаный пляж — большое дело в плане летнего отдыха. Вопросы с коммуникациями также решены. Электричество по постоянной схеме есть, мощности до 15 кВт на участок вполне достаточно для всех потребностей проживающих. Водоснабжение участков обеспечено из артезианских скважин, для чего создан зимний водопровод. Заключены договора с обслуживающими организациями, которые обеспечивают нормальную работу инженерных сетей, охрану поселка, уборку территории, вывоз мусора и др. В плане документов также все вопросы решены, проблем с оформлением участков в собственность нет. То есть девелопер сделал, что обещал: в настоящее время в поселке есть все необходимое для жизни, и люди тут уже живут.

До завершения всего проекта в целом осталось немного. Готовность коммуникаций составляет сейчас примерно 85%. Это связано с тем, что еще идут работы в последней третьей очереди поселка — сдача ее намечена на сентябрь нынешнего года.

В 2017-м произошло важное событие, благодаря которому улучшилась транспортная доступность поселка. Был открыт очередной участок Новоприозерского шоссе в направлении Лосево. Таким образом, крайняя развязка трассы «Сортавала» переместилась далеко в сторону Вуоксы и это резко сократило поток машин, ранее съезжавших в районе Сосново на старое Приозерское шоссе и создававших здесь пробку, особенно в дачный сезон по выходным. Благодаря этому и в «Сосновские озера — 2» доехать теперь можно куда быстрее.

Поселок вполне подходит для круглогодичного проживания (коммуникации действуют, дороги чистятся), но все же, если необходимо ежедневно ездить в Петербург на работу и обратно, то это вариант не самый удобный в плане времени в пути и расходов на бензин. Все-таки расстояние от поселка до мегаполиса великовато. Хотя это дело привычки. Если же рассматривать «Сосновские озера — 2» как место для дачного отдыха, то по многим критериям поселок очень хорош. Природа (лес, озеро, свежий воздух) здесь замечательная. Дорога от КАД до Сосново и далее до поселка в хорошем состоянии. Цены на участки — средние по локации.

На последнюю декаду марта в «Сосновских озерах — 2» в продаже остается немногим более ста участков (около 30% от общего числа земельных наделов в поселке). Что касается альтернативных вариантов, то в расположенных неподалеку более ранних проектах «Jensen Group» - поселках «Сосновские озера-1» и «Снегири» - продают последние участки. Других вариантов поблизости нет. Можно разве что рассмотреть расположенные дальше от Сосново поселки по берегу Суходольского озера: КП «Удальцовский хутор» (строит ДНП «Озерное»), КП «Suvantojärvi (Волны и сосны)» от частного инвестора и ряд других.

Мнение (сентябрь 2015):

Формально «Сосновские озера - 2» это продолжение стартовавшего существенно раньше проекта «Сосновские озера - 1». Но территориально эти поселки все-таки не соседствуют, поэтому воспринимаются как самостоятельные единицы. Тем не менее, общее название — грамотный ход в расчете на потенциальных покупателей:   дела в первом одноименном поселке обстоят в целом нормально. Девелопер обеспечил объект инфраструктурой, провел благоустройство, большая часть участков в поселке выкуплена, люди живут, ведется строительство новых домов. В целом проект состоялся и служит наглядным примером для нового поселка компании «Jensen Group». Любопытно, что в настоящее время участки примерно по одинаковой цене можно купить в обоих поселках. Но перед первым проектом у «Сосновских озер — 2» есть некоторое преимущество: поселок строится не у самой трассы Р-34, как первый, а в отдалении от нее, среди лесов. И экологическая ситуация здесь в этом смысле более благоприятная.

Конечно, само название, отсылающее к озерам во множественном числе, звучит несколько претенциозно. Отрицать не будем, озера рядом действительно есть, но они малые, местами заболоченные. Настоящим большим озером, притягивающим многих, является в этих краях Суходольское. И кстати оно от «Сосновских озер — 2» расположено также сравнительно недалеко -  на расстоянии меньше 5 км.

Для круглогодичного проживания этот поселок вполне годится. Вся необходимая социальная инфраструктура есть в расположенном в трех км Сосново. Коммуникации, предусмотренные в поселке, обеспечивают нормальные условия жизни. В августе 2015 года резко улучшилась и транспортная составляющая проекта. Был открыт новый участок скоростной трассы «Сортавала», развязка которой появилась в непосредственной близости от Сосново. Конечно от пробки в выходные дни в дачный сезон это пока еще не страхует, но все-таки ситуация стала существенно лучше. И кроме того, есть перспектива — трасса постепенно уйдет дальше на север и с открытием следующего участка поток машин, выходящих на сосновскую развязку, уменьшится.  Ну и не будем забывать, что есть еще и железная дорога — до железнодорожной платформы Сосново от поселка около 7 км, доехать туда можно на местном транспорте.

Девелопер ведет активные работы по проведению электричества и строительству внутрипоселковых дорог. Кстати о дорогах. Любопытный штрих все улицы в поселке носят имена известных писателей и художников. Компания подобралась разношерстная: с Брюлловым, Шишкиным и Левитаном соседствуют Грин, Довлатов и детский писатель Николай Носов. Сказать по правде, есть в этом что-то трогательное.

В настоящее время «Сосновские озера — 2» показывают неплохую динамику продаж. Реализовано около половины участков. Думается, в следующем году мы уже увидим более активное строительство домов на выкупленных участках в поселке.

Альтернативой «Сосновскому озеру — 2», кроме уже упомянутого выше одноименного первого проекта, выступает еще один поселок от этого же девелопера - «Снегири», а также коттеджный поселок «Фатеевка». Кроме того, упомянем и относящиеся к Суходольскому озеру поселки  «Мыс Удальцово», «Волны и сосны», «Удальцовские поместья» и «Удальцовский хутор».

Видеоинтервью с представителем компании «Jensen Group» (2018 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Сосновские озера-2»:

  • Ирина, 11 июля 2018 г., 14:04
    Из многих просмотренные ранее вариантов,этот поселок понравился больше всех. Подкупает 100%готовность коммуникаций и то как жители быстро строятся. Поселок прямо на озере,около леса,что еще нужно для счастья! Мне все понравилось.Уже подали документы на регистрацию.
  • Степан, 26 июня 2018 г., 14:09
    Очень даже приличный посёлок! Начитались некоторых комментариев и сначала не хотели ехать. Хорошо, что передумали, тк пока из всех посёлков в этом районе сосновские самые приличные оказались
  • Женя, 12 мая 2018 г., 13:40
    Впечатлило, что столько место выделили по общую зону, обычно на этом экономят, тут явно о людях подумали
  • Мария, 13 марта 2018 г., 10:24
    Были здесь на выходных. Жалко зимой не посмотреть на озеро, а так впечатлее осталось хорошее. Смотрели новую очередь, говорят к концу сентября все будет готово
  • Дарина, 14 февраля 2018 г., 14:18
    Хотелось бы еще раз развеять мифы и ужасы которые здесь пишут. Очень жалко людей которые вверять в написанное и не проверяют сами. Однажды мы уже обожглись на «сладком» предложении одной известной компании, но тут не прогадали. Все делается в срок, менеджеры и строители очень отзывчивые и оперативные. Мы уже получили документы о собственности и почти завершили строительство дома. В поселке круглый год ведется обслуживание, дороги чистят, ремонтируют, охрана действует, фонари горят. В этом году построили прогулочную зону и ни копейки с нас не взяли. Мы очень довольны выбором! Всем советую!
  • Елена, 10 февраля 2018 г., 10:58
    Поселок выглядит очень современно, особенно на фоне тех «порталов в прошлое», которые мы посмотрели до :-)
  • Алина, 26 октября 2017 г., 08:25
    Интересный проект..Были в поселке, красивое место, очень милое небольшое озеро. Подкупает конечно готовность коммуникаций, слышали что в многих местах это проблема.
  • Катя, 5 августа 2017 г., 13:30
    В этом году наконец поймали солнечные деньки и опробовали Лубочное оз.! Впечатления осталось очень хорошее! Для жизни в поселке не хватает только хорошей погоды)
  • ..., 27 августа 2016 г., 02:52
    Читаю отзывы... такую чушь пишут! Живем всей семьей второй год в поселке и нарадоваться не можем. Очевидно пишут конкуренты. Приезжайте и общайтесь с реальными жителями.
  • Представитель девелопера, 2 июня 2016 г., 19:10
    Перед началом купального сезона мы каждый год делаем анализ воды из ближайшего озера на трех разных глубинах. Вода по всем показателям соответствует требованиям, предъявляемым к воде, используемой для рекреационных и хоз-бытовых нужд. Экспертиза выполнена компанией "Экостандарт". Полный отчет выложен в наших группах. Отчет содержит четкий адрес, название озера, все показатели, фамилии 3-х экспертов с подписями, выводы и т.д. (всего 11 листов). В соц группы пускается любой желающий для ознакомления. Также данный анализ может быть предоставлен любому потенциальному покупателю.
  • Представитель девелопера, 30 мая 2016 г., 19:58
    Уважаемая Ольга, ни один потенциальный покупатель не будет делать пробы воды, если он на 100% знает, что участок в этом месте не купит. Очень жаль, что реалии рынка таковы, что некоторые "девелоперы" вместо того, что тратить деньги на реальное строительство поселков тратят деньги на масштабную рекламу, обещающую город-сад, работу "рекламщиков", которые занимаются черным пиаром конкурентов и т.д. А потом люди годами ждут обещанного и хорошо, если дождутся. Единственное пожелание к потенциальным покупателям - проверяйте информацию. Проверяйте документы на собственность (должен быть отдельный кадастр, свидетельство о собственности), покупайте в готовых поселках, приезжайте в поселки, общайтесь с жителями, вступайте в группы и оцените, что обсуждают люди. Когда в поселке проблемы это всегда налицо, прежде всего в соц сетях (группы неактивны, все "посты" от девелопера, а не от собственников и тд). Мы устраиваем достаточно часто праздники для жителей, на которые, соответсвенно,приходит очень много собственников. Можно приехать в такой момент и пообщаться с людьми, все сами еще недавно рассматривали покупку и поэтому с пониманием относятся к опасениям и соответствующим вопросам. Да и просто на выходных во всех наших поселках уже бурлит жизнь и всегда можно найти кого-то на площадках/ прогулке и т.д.
  • Ольга, 27 мая 2016 г., 23:55
    "Согласно протоколу испытаний №24962 от 26.11.2015"...т.е. забор воды из озера был сделан до 26 НОЯБРЯ 2015 года, о каком метровом слое льда говорит девелопер если в декабре лил дождь:-)...чтобы понять реальную ситуацию посмотреть группы поселков в социальных сетях не достаточно...там все под цензурой.А с жителями пообщаться стоит, может быть и получите достоверную информацию. Что то нервно реагирует продавец на отзыв.:-)
  • Представитель девелопера, 9 февраля 2016 г., 14:44
    Уважаемые потенциальные покупатели! Для того чтобы не быть голословными, приглашаем вас приехать к нам в поселки, пообщаться с жителями (их уже много, особенно в Сосновских Озерах 1). Также можно посмотреть группы поселков в социальных сетях, чтобы понять реальную ситуацию.
  • Представитель девелопера, 8 февраля 2016 г., 16:41
    Ольга, спасибо за "отзыв". Вы немного переусердствовали, хотя писательский талант налицо=) Потенциальному покупателю рассказали, что место ужас ужасный, он, недоверчивый оптимист, поехал. Приехал - вокруг страшно, как после атомной войны, но и это не остановило. Пошел к озеру по развалинам и все равно у него затаилась надежда и он берет пробы из озера, покрытого грязью, тратит свои деньги, только чтобы обличить девелопера во всех отзывах..Ах да, Вы забыли написать, что видимо у Вас всегда с собой бур, если Вы смогли взять пробы сквозь метровый лед=)
  • Ольга, 26 января 2016 г., 16:04
    Назову свой отзыв "Экскурсия в Сосновские озера" Интересуясь приобретением участка в поселке Сосновские озера, мы записались на экскурсию с менеджером по поселку. В первую очередь мы хотели разобраться с экологией, потому что нам говорили, что жить там вредно для здоровья, так как на бывшей звероферме, на территории которой теперь расположены Сосновские озера, активно использовали химикаты. И это еще не все - в непосредственной близости к поселку, на подъезде к Сосново, расположен полигон ТБО, который регулярно горит и продукты горения по розе ветров направляются именно к СО. Итог нашего путешествия описываем ниже. О ближнем озере к поселку, где размещена спортивная площадка даже сам менеджер выразился вполне однозначно: «Там вся таблица Менделеева, поэтому купаться и загорать жители ходят на озеро другое, здесь недалеко.» «Недалеко» оказалось более километра от границы Сосновских озер-1, но это не главное, потому что путь туда был не из приятных, и нам казалось, что мы идем если не через бывший атомный полигон, то, как минимум, через съемочную площадку из фильма о последствиях ядерной войны. Разрушенные здания фермы, сгнившие стройматериалы, жухлый кустарник во весь рост - навевали не лучшие предчувствия. Наконец, мы добрались до озера Лубочное. Это маленькое лесное озеро, рядом расположен сосновый лес, а на пригорке с противоположной стороны озера виднелись дома из поселка Сосновские озера – 2. К сожалению, и лес и озеро были сильно замусорены, что нас достаточно удивило. Неужели сборов с двух поселков не хватает на уборку этой территории?! Взяв пробу воды из этого озера мы попрощались с менеджером и поспешили удалиться из данной локации. Пробу воды мы сдали в испытательный центр Ленинградской межобластной ветеринарной лаборатории и вот какие результаты. Согласно протоколу испытаний №24962 от 26.11.2015 содержание колиформных бактерий в образце в 3 раза превышает нормативы для рекреационного водопользования, а также в черте населенных мест. В общем последствия расположения в этом месте зверофермы не скоро исчезнут, поэтому в данный момент почва и грунтовые воды загрязнены. Что же касается слухов о продуктах горения свалки недалеко от Сосново, приносящих ветром, то тут, скажем честно, мы этого не увидели, а также горящей свалки мы также не наблюдали, свалка как свалка, закрыта забором, ничего не видно, какого-либо дыма уж точно не было. P.S. Колиформные бактерии – это условная группа бактерий кишечной палочки, используемая санитарной микробиологией в качестве маркера фекальной контаминации.
  • Девелопер проекта Jensen Group, 20 октября 2014 г., 17:47
    Все обещания компании девелопера по реализации работ в первом поселке выполнены в срок.Первый поселок полностью построен и сдан в эксплуатацию. Построены дороги, подключено электричество, работает зимний водопровод, построено футбольное и волейбольное поля, детская площадка. Собственники уже строятся и живут в поселке. Вся информация для покупателей открыта, стоимости за подключения и другие затраты указаны на нашем сайте и о них сообщается при покупке участка. Стоимость сотки от 95 000 рублей (почти все уже продано), отдельно оплачивается взнос в ДНП, который дает право на подключение необходимого количества квт. Больше никаких взносов никогда не взимается. Заводка на участок (водопровод) входит в стоимость участка. После покупки участка на собственника ложатся следующие затраты: установка счетчика на свет, подключение дома к водопроводу (врезка в трубу, прокладка труб от границы участка до дома, бани и тд), строительство дома, бани, ландшафтные работы и т.д. Более подробную информацию можно получить в отделе продаж либо на месте при визите в поселок. Все работы во втором поселке выполняются в соответствии с графиком.
  • Влад, 1 сентября 2014 г., 18:02
    Обещания прекрасны, а с реализацией всё гораздо хуже. Может быть «Сосновским озерам-2» повезёт больше...
Автор
Комментарий
2 человека 7 человек
Застройщик:
Jensen Group C+
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7(812)677-88-77
Район:
Приозерский
Удаленность от КАД:
67 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2015)
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
180
Площадь участков:
6 – 30 соток
Цена за сотку земли:
108 – 220 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.5501 с.ш.
30.3397 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея