Для начала небольшой ликбез. Экопоселение — общинное поселение группы людей, на территории экологически чистого пространства. Коворкинг — совместная работа людей с разной занятостью на территории единого пространства.

Конечно, проект сельского коворкинга в деревне Скотное на фоне других загородных предложений выглядит экзотически, но опыт подобных инициатив существует в нашей стране уже давно. На территории России насчитывается несколько десятков экопоселений. В последние годы тема особенно на слуху, отчасти из-за распространения информации об экопоселениях через Интернет, а отчасти потому что желающих переехать из шумного города на лоно природы становится все больше и интерес к подобным проектом растет.

Но стать участником экокоммуны — это нечто большее, чем просто купить дом за пределами КАД. Это радикальный шаг, который подойдет для тех, кто готов поменять не только окружающий пейзаж, но и темп жизни, а возможно и себя самого. Речь тут не об аскетизме, за комфортность проживания переживать не придется. Планируется, что в поселок проведут газопровод, водоснабжение будет осуществляться из специально вырытых колодцев, в качестве канализации будут использоваться специальные автономные системы очищения. Изменить придется отношение к собственности и окружающим людям, приняв определенные коммунарские ценности. Как показывает практика, таких людей немало. Проект «Поселок у дер. Скотное» живет и здравствует. Совместными усилиями пайщиков возводятся дома, ведутся работы по обустройству окружающей территории.

Место для строительства объекта выбрано неплохое: тихий уголок рядом с лесом и речкой Пипполовкой. При этом не так далеко до федеральной трассы и остановок общественного транспорта, так что связь с городом теряться не будет. Наверное, не очень по вкусу пайщикам «Поселка у дер. Скотное» приходится то, что совсем близко к экопоселению началось строительство ЖК «Yolkki Village» — нового квартала малоэтажного строительства. Таким образом город «догнал» сбежавших от него в маленькую деревушку.

Тем, кто интересуется загородной недвижимостью в данном районе, но не готов стать участником эко-коммуны можно предложить несколько классических вариантов коттеджных поселков, расположенных поблизости. Среди них КП «Солнечная долина» (Скотное), КП «Вартемяги комфорт», КП «Вартемяги парк», КП «Любовино».

Данный объект, пожалуй, можно отнести к одному из  самых специфичных в Ленинградской области. И дело вовсе не в архитектурных изысках, инфраструктурных изощрениях и уникальном местоположении. Застройщика, как такового, у поселения нет. Реализуется проект за счет средств пайщиков.  Юридически объединение оформлено, как потребительское общество «Леноблэко». Создатели проекта позиционируют поселок, как сельский коворкинг. Строительство на его территориях уже ведется. Материалы домов не менее оригинальные, чем концепция проекта — в качестве фундамента используются мешки с землей, стены будут выполнены из соломы, крышу планируется озеленить. В своем стремлении к примитивизму идейные вдохновители проекта все-таки не захотели совсем уж лишать себя благ современной цивилизации. Жители поселка планируют подвести газопровод, организовать колодцы для забора воды, установить ЛОСы в качестве канализации и провести 15 кВт электричества на домовладение и общественный нужды. Если обобщать концепцию проекта, то можно сказать, что это попытка создать автономное поселение открытого типа, которое существует на условиях взаимопомощи и взаимовыгоды.  Внутренняя инфраструктура запланирована достаточно широкая — от магазинов до школ и детских садов, естественно с приставкой эко. Что касается финансового самообеспечения, то поселок намерен существовать за счет сдачи в аренду грядок, продажи местному населению производящихся здесь же продуктов,  а также с помощью реализации разнообразных бизнес-проектов, которые будут соответствовать идеологии поселения. Управятся весь комплекс будет посредством общего совета, состоящего из нескольких комитетов, среди которых идеологический,  юридический, финансовый, образовательный, бизнес-комитет, аграрный и строительный. «Поселок у деревни Скотное» скорее можно назвать авторским и некоммерческим, хотя на реализацию задумки, по официальной информации от идейных вдохновителей, требуется порядка 6 миллионов рублей. Для постоянного проживания в поселке планируется всего 30 домов, поэтому не исключено, что энтузиасты, которые готовы вложить в такой проект свои средства и жить по локальным правилам в этом маленьком государстве, все-таки найдутся.