Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Белые ночи» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере АйДаДом ГК. Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Белые ночи». Описание.

Продажи приостановлены
Дата добавления 25 апреля 2014       Дата обновления 15 апреля 2019
Рейтинг:
B
A
A
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (43) Как добраться Отзывы (21) Генплан Группа ВКонтакте
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Остров»
Сотка – от 35 тыс. руб, домовладение – от 3 500 тыс. руб
Адресс: Ломоносовский район, 25 км от КАД
Застройщик: Дубрава +7 (812) 777-9-079,+7 (812) 348-4-051,+7 (812) 329-8-808
Статус земли: Сад-во

 Новогодняя акция только на 5 участков! -20%. Стоимость с учётом коммуникаций - от 43 тыс.руб./сот.

Коттеджный поселок «Белые ночи» имеет площадь 16,5 Га и располагается неподалеку от деревни Гостилицы в Ломоносовском районе Ленобласти. Застройщик – компания Luonto. Поблизости располагаются уже реализуемые коттеджные поселки от той же компании.

Участки размером 8-12 соток реализуются без подряда. В поселке предусмотрено газоснабжение и электричество (10 кВт). Документы на участки для оформления продаж полностью готовы, предоставляются выгодные условия в виде рассрочки от застройщика. КП находится под охраной, дороги с асфальтным покрытием, планируются к постройке ограждение посёлка, детский досуговый центр, магазин, детская и спортивная площадки. Коммунальный платеж, согласно информации от девелопера, стартует с отметки 2900 рублей в месяц.

К посёлку можно добраться от КАД по Ропшинской или Красносельской трассам за 15 минут, проехав 20 км, есть также автобусное сообщение из Красного села, Ломоносова или Петергофа, откуда нужно пересаживаться, чтобы попасть в Петербург. Прямо до КП от метро «Пр. Ветеранов» ходит маршрутное такси №К-639А, остановка общественного транспорта находиться недалеко от посёлка.

Обеспечение инфраструктурой предполагается из уже построенных этим же застройщиком соседних коттеджных поселков - «Долина Уюта», «Медовая поляна», «Петергофские предместья», где есть магазины, детские и спортивные площадки, аптека, оборудованные площадки для проведения досуга и т. д. За остальным придется ехать до Гостилиц или в близлежащие Ломоносов и Петергоф.

Участки в КП «Белые ночи» расположены на сухом и выровненном месте с хорошей экологией, рядом отсутствуют вредные факторы в виде промпредприятий или полигонов ТБО. Недалеко есть несколько водоемов, мелкие речки, родники, лесные массивы посреди обширных полей и лугов. В деревне Лопухинка находится заброшенная водолечебница, куда из озера поступает вода, насыщенная газом радоном.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10.18 сот. 988 тыс. руб

Участок №17. В стоимость включен инфраструктурный платеж

Земля 11.6 сот. 1 070 тыс. руб

Участок №6. В стоимость включен инфраструктурный платеж

Земля 7.63 сот. 841 тыс. руб

Участок №14. В стоимость включен инфраструктурный платеж

Земля 11.95 сот. 1 090 тыс. руб

Участок №4. В стоимость включен инфраструктурный платеж

Земля 10 сот. 978 тыс. руб

Участок №10. В стоимость включен инфраструктурный платеж

Земля 10.55 сот. 1 009 тыс. руб

Участок №21. В стоимость включен инфраструктурный платеж

Земля 8 сот. 862 тыс. руб

 Участок № 86. В стоимость включен инфрастуктурный платеж.

Земля 9.55 сот. 952 тыс. руб

 Участок № 75. В стоимость включен инфрастуктурный платеж.

Земля 8.06 сот. 865 тыс. руб

 Участок № 56. В стоимость включен инфрастуктурный платеж.

Земля 8 сот. 862 тыс. руб

 Участок № 79. В стоимость включен инфрастуктурный платеж.

Земля 10 сот. 977 тыс. руб

 Участок № 103. В стоимость включен инфрастуктурный платеж.

Земля 9.04 сот. 922 тыс. руб

 Участок № 115. В стоимость включен инфрастуктурный платеж.

Земля 10 сот. 977 тыс. руб

 Участок № 96. В стоимость включен инфрастуктурный платеж.

Земля 10 сот. 977 тыс. руб

 Участок № 71. В стоимость включен инфрастуктурный платеж.

Земля 10 сот. 977 тыс. руб

 Участок № 42 В стоимость включен инфрастуктурный платеж.

Земля 8 сот. 862 тыс. руб

 Участок № 67. В стоимость включен инфрастуктурный платеж.

Земля 10 сот. 977 тыс. руб

 Участок № 33. В стоимость включен инфрастуктурный платеж.

Земля 10 сот. 977 тыс. руб

 Участок № 70. В стоимость включен инфрастуктурный платеж.

Земля 10 сот. 977 тыс. руб

 Участок № 12. В стоимость включен инфрастуктурный платеж.

Земля 8 сот. 862 тыс. руб

 Участок № 81. В стоимость включен инфрастуктурный платеж.

Покупателям участка в КП «Белые ночи» предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 2 лет. Коммуникации (газ, электричество) и инфраструктура не входят в стоимость участка и оплачиваются отдельно. Стоимость — 400 000 рублей. Возможно приобретение жилья по программе компании — «Вам Зачет». В рамках данной программы на время продажи имеющейся недвижимости компания фиксирует все действующие условия и цены.

Мнение (январь 2016):

Сказать что-либо о перспективах поселка «Белые ночи» в настоящее время достаточно сложно. С одной стороны, динамика продаж довольно приличная. По состоянию на январь 2016 года из 134 участков в поселке остались непроданными 49. С другой стороны, каких-либо признаков деятельности, кроме прокладки дорог, здесь пока незаметно. В отсутствии коммуникаций собственники участков не спешат приступать к активному строительству домов. Пустота «Белых ночей» особенно заметна на фоне «Медовой поляны» - соседнего жилого комплекса от Luonto, где уже выросли ряды таунхаусов.

Девелопер на своем официальном сайте почему-то называет «Белые ночи» одним из самых живописных своих проектов. По правде говоря, не совсем понятно, что имеется в виду. «Белые ночи» это просто один из участков посреди обширного поля, рядом с другими такими же коттеджными поселками Luonto. Ландшафт самый обычный: поле оно и есть поле, лес неподалеку имеется, но с поселком не граничит, водоемов в пешей доступности нет. Таким образом, если рассматривать «Белые ночи» как вариант для дачного отдыха, то поселок лишен очевидных достоинств, которые обычно привлекают дачников.

Отдельно стоит сказать о подключении коммуникаций. В интернете на тематических сайтах и форумах можно найти достаточно информации о проблемах с электроснабжением, которые имеют место в поселках данного девелопера. Свое мнение высказывают жители поселков. Активно обсуждается эта тема в сообществе Вконтакте. Надо признать, что проблема действительно существует и простого решения она не имеет. Так по вполне официальной информации «Ленэнерго», опубликованной в интернет-СМИ, мощности существующих в Ломоносовском районе подстанций объективно не хватает для подключения в полном объеме всех коттеджных поселков. Значит, нельзя исключать, что обещания, которые дает застройщик (а в «Белых ночах» это 10кВт на участок) трудновыполнимы. Не проста и ситуация с газоснабжением.

В компании Luonto, куда в 2015 году мы специально адресовали большое количество вопросов читателей нашего портала, факт перебоев с электроэнергией в уже действующих поселках компании признают. Но ссылаются при этом на неплатежи собственников участков, а также на то, что электроснабжение за городом вообще менее надежное, нежели в городской черте. Задержки же с подключением электро- и газоснабжения объясняют действиями поставщиков-монополистов.

Еще одна тема, которую обсуждают на форумах — сложности с функционированием ДНП, созданных в поселках девелопера. Можно встретить жалобы на неоправданные поборы, бесправие жителей, отсутствие возможности влиять на принятие решений, важных для жизнедеятельности своих поселков (в частности по контролю за деятельностью управляющей компании). В поселке «Белые ночи» речь об этом пока не идет, все-таки он еще на начальной стадии застройки. Но кто знает, что ждет домовладельцев в будущем?

«Белые ночи» вряд ли можно признать вариантом однозначно выигрышным в сравнении с другим поселками Ломоносовского района. Конкурентов у него тут много. Собственно, те, кто не хочет ждать коммуникаций, могут подобрать участки в соседних более старых проектах Luonto: «Петергофские предместья» и «Долина уюта». Если же ориентироваться на стоимость земли, то неподалеку хватает более доступных по цене предложений. На вскидку можно назвать близлежащие поселки «Новый Бор», «Заостровье-1», «Лопухинская Мыза», «Остров», «Удачное» и др.

Мнение (апрель 2014):

Участки в КП «Белые ночи» могут быть привлекательны только в качестве инвестирования на будущее или очень экономного дачного отдыха без удобств, так как подведение коммуникаций надолго затягивается. Транспортное обеспечение здесь среднее, большинство маршрутов на общественном транспорте требует пересадки. Хорошим показателем служит репутация застройщика, работающего на рынке более 12 лет и сдавшего в строй не один поселок, также очень привлекательны озвученные условия рассрочки и ожидаемые традиционно низкие у этой компании цены.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Белые ночи»:

  • Марина, 12 июля 2017 г., 20:45
    Супер место, к сожалению нужно продать участок, очень жалко.
  • Крис, 16 августа 2016 г., 16:49
    Насколько знаю, последние новости на их сайте только про БН по ходу начали строить, после перерыва. Наконец-то
  • Яна Викторовна, 2 июля 2015 г., 12:43
    Купили участок на будущее, теперь копим на строительство дома. Кредиты оформлять не хотим, что бы не влазить в кабалу, да и куда нам спешить, успеется все, лишь бы здоровье было.
  • Ульяна, 19 июня 2015 г., 15:57
    купили участок в белых ночах, нет претензий. Спокойно относимся к негативу, т.к. знаем что на самом деле в поселке порядок
  • Ольга, 8 июня 2015 г., 21:31
    Айдадом несомненный лидер на рынке, потому, лично я считаю, что им вполне можно доверять. А участок мы покупали в самом начале продаж, по самой минимальной цене.
  • Вика, 1 апреля 2015 г., 17:11
    Хотим покупать участок, проверяли документы, все в порядке, это сейчас самое главное для нас.
  • Александра, 27 марта 2015 г., 12:25
    Расположение поселка очень удачное. Природа тут красивая, разнообразная, экологически чистый район считается, и это радует. Очень хотим тут дом построить, пока не решили на постоянное проживание или для отдыха, но определенно построим.
  • Сойкин, 25 марта 2015 г., 16:36
    Не знаю кому как, а мне в днп меньше возни с документами, а я ее очень не люблю. Впрочем, каждый сам решает, что для него лучше.
  • Давид, 23 марта 2015 г., 16:56
    Руководствоваться отзывами при покупке земли!?.... люди не перестают меня удивлять…
  • Алексей Солдатов, 23 марта 2015 г., 10:21
    Не знаю кому как, многие мои знакомые под строительство дачи покупают именно днп, в том числе и я. Постоянное проживание не планирую, а вот дом в охраняемом месте на много лучше, чем в каком-то селе-деревне, с непонятными соседями, которые обычно не рады новичкам.
  • Эммануил Корыто, 16 марта 2015 г., 20:00
    Мои наблюдения по отзывам таковы ,что я никогда не стал бы связываться с ДНП. Это - засада . Поборы и полное бесправие , тех кто купил участок.
  • Нателла, 13 марта 2015 г., 11:45
    Давайте, Эммануил, напишите нам по делу, а не свою "трепотню" ни о чем.
  • РУслан, 12 марта 2015 г., 14:21
    А что вы хотите услышать о новом проекте? Расположение лично мне нравится, я дачу буду строить, мне днп подойдет без вопросов, продажи ведутся, есть перспективы. Вы, если хотите прямо совсем по существу, так в офис сходите и узнайте то, что именно вас лично интересует.
  • Эммануил Корыто, 11 марта 2015 г., 23:36
    Когда, наконец будут по существу записи. Трепотня про низкие цены не актуальна .
  • Руслан, 10 марта 2015 г., 13:03
    А мне предложение нравится, и цены вполне доступные, застройщик тоже адекватный, почему бы и нет, мало ли кто что и где пишет.
  • Анна, 4 марта 2015 г., 14:15
    Новые проекты строятся совсем иначе, чем старые, поэтому сравнивать просто глупо. Каждый проект индивидуален.
  • Татьяна, 26 февраля 2015 г., 12:16
    Белые ночи проект совсем новый, что вы от него хотите. В прошлом году, застройщик открыл несколько новых проектов, не все из них начали активно строить , но те, что начали, по готовности всем на зависть. Когда мы покупали тут участок, нас честно предупреждали, строить начнут только в середине этого года, мы согласились и купили. Решили подождать, не проблема, зато место хорошее и цены не высокие.
  • Влад, 24 февраля 2015 г., 10:06
    Я тоже заметил, что частенько людей в эту группу зовут. Зашел ради интереса и вышел по быстрее. Там реально промывают мозг всем подряд и настраивают против Айдадома и покупки в его поселках. Конкуренты уже вон как работают, ну, адекватные то люди сразу все понимают и не общаются там ни с кем.
  • Александра, 18 февраля 2015 г., 16:10
    Обомлевшая вы наша Ольга, а на других страницах, других поселков как вас там только не зовут я уже запуталась…. Хватит заманивать людей в группу, или если вы уже задались целью, не врите, представьтесь, кто вы на самом деле! Негоже с вранья начинать общение с людьми!
  • Ольга, 11 декабря 2014 г., 15:25
    Всем добрый день! Вот что я нашла на просторах интернета. Новая группа причем сразу всех поселков. Похоже, что застройщик на группу влияния не имеет. Почитала и обомлела просто! Во всех поселках одинаковые проблемы! Застройщику нужно бы призадуматься уже! Ну что, теперь застройщик будет говорить, что все участники группы - это тоже засланцы конкурентов? Сразу во всех поселках? :-) https://vk.com/club80837343
  • Ольга, 11 декабря 2014 г., 15:25
    Всем добрый день! Вот что я нашла на просторах интернета. Новая группа причем сразу всех поселков. Похоже, что застройщик на группу влияния не имеет. Почитала и обомлела просто! Во всех поселках одинаковые проблемы! Застройщику нужно бы призадуматься уже! Ну что, теперь застройщик будет говорить, что все участники группы - это тоже засланцы конкурентов? Сразу во всех поселках? :-) https://vk.com/club80837343
Автор
Комментарий
2 человека 7 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Luonto
Информация для представителя застройщика
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
20 км
Статус поселка:
Продажи приостановлены
Срок сдачи:
Неизвестен
перенесен с II кв. 2017
(менялся 3 раза)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
16.5 га
Количество участков:
133
Площадь участков:
8 – 12 соток
Стоимость участков:
от 880 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 110 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.7079 с.ш.
29.585 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея